近日，雄安新区首张地下空间三维房产证正式颁发，即雄安新区商业服务中心项目地下空间三维房产证。首次对国土空间开发和权利登记进行全三维数字化规划设计过程。推动地球空间自然资源和治理从二维向三维转变，为未来城市地下空间资产精细化可视化和管理提供“雄安模式”。据介绍，雄安新区商务服务中心项目是新区首个大型综合体项目，总投资约124.9亿元，总建筑面积89.89万平方米，其中地下建筑面积将达31.81万平方米。s。 “地下空间三维房产证的发放，不仅是对项目权属的合法确认，也是资产价值的大幅跃升。”雄安新区自然资源规划局局长王志刚表示，通过三维确权地下空间，该项目可支撑近40亿元企业资产。更重要的是，此举为西安新区未来千亿元以上地下空间资产奠定了坚实的制度和技术基础，将“闲置”的地下空间变成可量化、可市场、可银行化的优质资产。 3D证书的诞生，是建立在雄安新区坚实的基础设施数字化基础之上的。据悉，雄安新区整合全球地理信息、测量、产权登记、空间规划、审批管理等数据成果，d 构建自然资源三维动态管理和国土空间规划“一张图”。通过该模式，雄安商务服务中心项目可以实现房产单元代码的“单码关联”。该代码就像房产身份证，连接“监管、授权、供应、使用、登记”的整个业务链条，打破部门之间的数据壁垒，实现系统互联、信息互认和数据高效流动。这种全追溯的数字化管理模式不仅显着提升了电子化管理效率，也为建设项目规划、选址以及智慧城市数字化转型提供了强大的数据支撑。报告称，雄安新区将坚持国土空间全生命周期立体开发理念，以自然资源“一张图”为基础，提供规划、审批、供应、建设、登记全链条的全生命周期管理和集成。规划阶段应明确地下空间的功能、建设规模和结构设计，从源头上明确立体空间管理要求。在土地供应阶段，考虑到各类项目功能的复杂性，我们实行立体分层供应、分层供权，地下空间单独出让，实现立体空间资源的精准配置。项目建设阶段，将3D模型全面应用到工程规划许可、施工许可、审图、竣工审批全流程，逐步缩小地下空间范围，实现3D地下空间权属的精准配置。在会议上登记/确权阶段，依据出让合同、规划许可证、竣工同意书等进行登记发证，依法确定权利人享有的地下空间权利，有利于先进的城市管理。 “以雄安商贸服务中心项目为试点，开展地下空间全流程三维数字化规划设计以及确权登记实践，是自然资源精细管理由二维向三维转变的重要一步，这一转折点也是产权制度和国土空间治理改革的重要转折点。”王志刚表示：到2025年底，雄安新区累计地下建筑面积约2267万平方米，建成现代化、安全、高效、智能的地下建筑面积约2267万平方米。d 环保型地下空间体系已初具规模。加强政策研究和能力储备，形成一套制度化、规范化成果，全面提升领土治理体系、空间和治理能力现代化水平。同时，以自然资源立体动态管理和国土空间规划“一张图”为支撑，深化数字治理体系建设，不断深化拓展数字化应用场景，发展智能技术新领域。深度融入城市建设，为助力高水平、品质现代化城市建设提供强有力的数字化保障。从平面到立体、从静态到动态，雄安新区以地下空间立体权证为抓手，描绘了雄安新区推动高水平、高质量现代化城市建设。
（编辑：刘鹏）