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中国经济网北京11月14日电(记者李芳)国家统计局今日发布10月份商品住宅销售价格走势统计数据。据统计，10月份70个大中城市各级城市商品住宅销售价格环比、同比均下跌。国家统计局数据显示，10月份一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月持平。其中，上海增长0.3%，北京、广州、深圳分别下降0.1%、0.8%和0.7%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%美国月，下降幅度与上月持平。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅扩大0.1个百分点。 10月份，一线城市二手房销售价格环比下降0.9%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，北京、上海、广州、深圳分别下降1.1%、0.9%、0.9%和0.9%。二线城市成屋销售价格环比下降0.6%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市成屋销售价格环比下降0.7%，降幅扩大0.1个百分点。与去年同月相比，10月份一线城市新建商品住宅销售价格比去年同月下降0.8%，环比下降0.8%。降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海增长5.7%，北京、广州、深圳分别下降2.0%、4.2%和2.6%。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.0%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.4%，降幅与上月持平。 10月份，一线城市成屋销售价格比去年同月下降4.4%，降幅比上月扩大1.2个百分点。其中，北京、上海、广州、深圳分别下降4.7%、3.4%、6.4%和3.3%。二线城市二手房销售价格比上年下降5.2%，降幅扩大0.2个百分点。三线城市现房销售价格同比下降5.7%去年同月，下降幅度与上月相同。 58安子研究所所长张波表示，一线城市改善性需求依然存在。分析显示，市场平稳，需求改善是成交的主要支撑。库存较多的中小城市房价下行压力依然存在。在淘汰周期全国库存超过20个月的城市，由于房企快速的“量价”表现，新房价格持续逐月下跌。 “从安居网上数据来看，全国二手房搜索比例已达64.5%。结合统计局数据可以看出，70个大中城市价格波动和高价二手房挂牌情况仍将持续。虽然市场将继续进行价量议价，但整体成交量已趋于稳定。”上海易居房地产研究院副院长克跃晶分析称，10月份房价指数显示，房价走势正处于积极有利的调整过程中，这不仅说明当前购房非常有利可图，也预示着已经触底。恢复稳定、增强稳定的基础将更加坚实。由于现有住房调整深度大于现有住房市场，各地要重视年底现有住房检查工作，继续了解新形势下现有住房市场规律，积极推动现有住房稳定。年末张波认为，总体来看，核心一线板块走势趋稳，二线板块内部分化，三线及四线板块整体承压。初级行业保持不变。 11月至12月，随着政策支持力度加大，房企奔向年底，市场预计将呈现“稳量、缓价、分化”的特点。