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中国经济网北京11月19日电 A股三大指数全天震荡。截至收盘，上证指数上涨0.18%至3946.74点，销售额7209.9亿元。深证综指上涨0.00%至1,308点，涨幅0.09点，销售额录得10,050亿元。创业板指数上涨0.25%至3076.85点，销售额45566.3万元。分行业看，贵金属、能源金属、保险价格上涨幅度最大，日用品、燃气、厨卫电器、影视影院涨幅较大。 A股市场板块盈亏排名
（编辑：魏敬亭）
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中国经济网北京11月19日讯：盛邦股份（301233.SZ）昨晚披露重大资产重组方案及签署“收购主协议”的提示性公告。盛邦控股与WOCO.F.J.Wolf Holding GmbH（以下简称“WOCO集团”、“合作伙伴”）签署《无锡沃科发动机降噪零部件有限公司收购框架协议》。以下简称“框架收购协议”。 ）双方已就公司以现金收购无锡华科发动机降噪部件有限公司（以下简称“目标公司”、“无锡华科”）60%股权的框架达成一致，并披露了本次交易的收购情况及后续签署正式收购协议的协议。访问。公司于2025年11月18日与对方签订了《收购主协议》，公司拟以现金收购目标公司股东持有的目标公司60%的股份。本次交易完成后，目标公司将成为公司的控股子公司。甲、乙双方初步确定无锡沃科整体估值为人民币4.3亿元，需满足必要的前提条件。具体前提条件及最终交易价格将在甲方完成全面尽职调查后，由甲乙双方协商确定。本次交易中，甲方聘请了具有资质的评估机构对无锡沃科进行评估。评估机构在发布report.me之前，将向甲方和乙方提供评估报告草稿，以供最终评估。评估机构提交的报告将由甲方和甲方核实发行前B，评估结果将作为交易价格的参考。目标公司主要从事传统内燃机汽车和新能源汽车的多学科研究、开发和生产，包括汽车内外饰橡塑制品、电动机及电机相关总成等。 2023年和2024年，目标公司营业利润分别为5.39亿元和5.33亿元，净利润分别为3700万元和3800万元。据此计算，净利润率分别为6.86%和7.13%。截至2023年末和2024年末，目标公司总资产分别为4.5亿元和4.13亿元，净资产分别为1.84亿元和1.36亿元。本次收购完成后，无锡沃科公司形式变更为中外合资企业有限责任公司（以下简称“合资公司”），是根据中国法律设立的具有独立法人资格的公司。合资公司的名称在正式收购协议中讨论决定，其中必须包含“盛邦沃科”或“沃科盛邦”字样。合资期间，合资公司有权以自己的名义使用乙方的商号“Woco”，而无需支付任何费用。若乙方在本次收购完成后10年内退出合资公司，合资公司将继续无偿使用“Woco”商号，直至收购满10年。本次交易不属于关联交易。涉案公司的财务数据仍需根据最终的交易金额和交易方式进行审计、评估和确定。根据初步调查和测算，本次交易可能属于属于《上市公司大规模资产重组等管理办法》规定的大规模资产重组范畴。本次交易不涉及公司发行股票，也不导致公司控股股东及实际控制人发生变化。收购主协议的签署是双方通过友好协商逐步达成的过程。公司正在积极与交易对方就本次交易进行洽谈和洽谈。交易的最终条款以双方签署的最终收购协议为准。盛邦股份表示，若本次交易成功执行，目标公司将纳入公司合并报表范围，这将显着提升公司业绩和可持续盈利能力。本次收购完成后，盛邦股份与目标公司将拥有协同效应显着，创造“产品互补+市场协同”的双赢局面。盛邦股份与目标公司的产品应用于汽车领域，优势互补。盛邦股份在汽车领域的产品主要为电机、变速箱、车桥，应用于新能源汽车电池组、电机、电控系统等。标的公司产品涵盖汽车内外饰橡塑制品、发动机相关总成、电机等主要品类，并形成较为明显的产品互补性。同时，两者的客户群体也存在差异。虽然目标公司的欧美汽车客户及其合资品牌营收占比较高，但盛邦股份已在国内主要自主品牌中建立了坚实的市场基础。完成本次收购后，沉国邦股份与目标公司有望相互利用各自成熟的销售渠道和产品优势，加强客户联系，快速提升经营业绩。同时，标的公司及其管理团队具有广阔的国际视野，通过长期的业务运营积累了成熟的海外业务经验和优质的RSOS。此次收购也有望为盛邦股份进一步拓展海外市场、完善全球布局提供有力推动。该公司尚未与其业务合作伙伴签订正式收购协议。在收购协议生效并执行之前，遵守本主收购协议不会影响我们的经营业绩。由于经纪人的尽职调查结果、双方就交易条款和协议进行的谈判结果，本次交易仍存在不确定性。收购协议、公司履行的相关境内外审批及申请程序的结果以及本次收购标的公司的潜在实施情况。另一方面，存在因市场波动、双方未达成一致、相关事项无法履行决策及审批程序等多种原因导致交易无法达成或执行的风险。盛邦股份于2022年7月6日在深圳证券交易所创业板挂牌上市，公开发行1287万股，占发行后总股本的25%。本次发行的股份全部为新股。公司股东不向社会公开发行股票，发行价格为41.52元/股。保荐机构（主承销商）为中国国际金融证券股份有限公司，保荐代表人为陈景廷先生g、李学军先生。盛邦股份本次新股发行募集资金总额为53,436.24万元。扣除发行费用后募集净额为44,016.91万元。盛和股票筹集的资金净额比原计划增加了253亿日元。增加38.63万元。据盛邦股份2022年6月28日披露的招股书显示，公司拟募集资金18,678.28万元，用于密封（绝缘）制品制造体系改扩建项目、研发中心建设项目、智能管理平台建设项目。盛邦股份发行成本总额（不含增值税）为9,419.33万元，其中保荐机构国金证券股份有限公司收到保荐费及承销费8,233.25万元。
（编辑：蔡青）
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中国经济网北京11月18日电 五洲新春（603667.SH）昨晚透露，持股5%以上股东权益变动规模达到1%。公司表示，于2025年11月17日收到浙江五洲新泉集团控股有限公司（以下简称“五洲控股”）通知，大股东参股五洲控股于2025年11月3日至2025年11月14日期间通过集中竞价方式减持公司股份2,956,160股，占比0.81%。占公司总股本。大股东和普通股东合计持股比例由37.81%下降至37.00%，资本波动率达到1%大关。根据加权平均价格计算11月3日至14日，五洲控股股价为46.29元，本次减持将退出约1.37亿元。经中国证监会证监字[2019]2568号文件批准并经上海证券交易所同意，本公司由主承销商兴业证券股份有限公司（以下简称“兴业证券”）优先配售给公司原股东。初始股东优先分配后的余额（包括初始股东放弃优先分配的金额）将向普通投资者发行。主管理人将弥补认购发行金额的不足。采用该方式发行330万张面值100元的可转债，共募集资金3.3亿元，认购费和保荐费84元。募集资金12500元（不含预付款）200万元）共计32,158.75万元，转入公司采购资金监管账户。扣除与发行可转债直接相关的额外外部费用1311.84万元（不含税）后，公司本次募集资金净额为31688.16万元。上述收入的收到已经天津市会计师事务所（特殊公司）验证，并由天津市会计师事务所出具了《验资报告》（天健验[2020]40号）。 《中国证监会关于核准浙江五洲新春非公开发行A股集团股份有限公司的批复》 报告显示，根据（证监许可[2022]2136号），公司作为主承销商中信证券股份有限公司（以下简称中信证券），以非公开发行方式发行普通股（A股）人民币4,029元，用于特定目的。姿势。 85.07万股，发行价格13.40元/股，募集资金总额5.4亿元。扣除承销费、保荐费及相应增值税700万元后，募集资金人民币5.33亿元，由主承销商中信证券有限公司于2023年7月20日划入公司收益监管账户。由中信证券股份有限公司代收。相当于认购费、保荐费的增值税为人民币39.62万元，公司将其划入公司收入监管账户。 2023年7月20日监管账目财务。另外，扣除网上发行费、招股说明书印刷费、会计师费、律师费、评估费等与本次股票发行直接相关的新增非应税外部费用217.27万元后，公司本次净利润为53,122.35万元。上述收入的收到已经天健会计事务所（特别合伙企业）出具了《验资报告》（天监验[2023]380号）。五洲新年前两轮共筹集资金8.7亿元。根据五洲新淳2025年定向A股发行招股说明书（申请草案），本次定向A股发行募集资金总额（含初始金额）不超过1亿元。扣除发行费用后的募集资金将投资于智能物理机器人核心部件、智能汽车驾驶等研发及产业化项目，并用于补充流动资金。
（编辑：何晓）
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中国经济网北京11月18日电 信德新材（301349.SZ）今日收盘报56.93元，跌12.28%，市值58.07亿元。信德新材于2022年9月9日在深圳证券交易所创业板挂牌上市，公开发行1700万股。该等股份均为新股，无旧股转让。发行价格为138.88元/股。新泰新材的保荐机构（主承销商）为中信证券股份有限公司，保荐代表人为邓军先生、李宁先生。上市首日，新泰新材盘中最高价180元，创上市以来最高股价。该股目前正处于突破阶段。新泰新材收购总金额为236,096万元。扣除后除去发行费用，融资净额为216,582.38万元。信德新材最终募集资金净额比原计划增加151,582.38万元。新泰新材2022年9月1日发布的招股书显示，公司拟募集资金6.5亿元，用于年产3万吨碳材料产业化提升项目、研发中心项目及补充流动资金。新泰新材发行成本总额为19,513.62万元，其中中信证券获得保荐费及承销佣金17,506.74万元。信德新材2023年5月24日披露的《AC 2022年度分配实施公告》显示，公司2022年度股东大会审议通过的股份分配方案以截至2022年12月31日公司总股本6800万股为基数，将分配给全体股东。股东每10股派发现金红利10.00元（含税），共计派发现金红利6,800万元（含税）。使用资本公积中的股本溢价，将 10 股中的 5 股转让给股东。不送红股，剩余未分配利润结转明年分配。股份分配的股权登记日为2023年5月30日，除权除息日为2023年5月31日。
（编辑：田云飞）
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2025年是“十四五”收官之年，也是做强做大脱贫攻坚成果、有效衔接乡村振兴五年过渡期的最后一年。做好“三农”工作对于全面发展十分重要。 “保险”是保障“三农”的重要工具，肩负着为“三农”提供全方位、多层次、立体化风险保障的重要使命。作为国有大型金融保险公司，中国人寿保险股份有限公司（以下简称“中国人寿”，股票代码：601628.SH、2628.HK）始终紧随党和国家的战略发展。公司在规划和组织主要销售渠道时，公司注重开发建设农村地区和乡村（以下简称“两乡”）作为有别于城市的独立经营平台。 “尼戈振兴”战略计划将于2023年正式启动，以两地门店为着力点，打造“多元化销售、综合服务、品牌推广”三大触点，以海阔天空看得见的中国人寿优质服务，书写综合金融“大文章”。战略重组：“双轮驱动”将为两市发展注入新动力。两市分公司是农村保险服务的“前沿”。但由于历史悠久、资金投入不足，这些分店都存在交通不便、空间狭小、装饰设备陈旧、技术装备缺乏等问题，极大地限制了分店的发展。提高了客户服务的效率。为克服这一困境，中国人寿在原有“12345”计划的基础上，以“Nigo明星生产单元制度”和“Nigo振兴样板房建设”为“两个轮子”，探索应用新的经营管理渠道和新模式，加快Nigo门店的发展步伐，到2024年。两市星级生产单位体系重点构建覆盖公司两市所有基地销售网点的分级建设和评级体系。这是通过年度二星级评级实现的。动态跟踪两市网点销售整体建设进度，实现更加精准的政策支持和资源配置，实现全国网点发展节奏协调统一，批量全面覆盖和提升两市一线网点硬件配置水平和客户服务能力es.两国振兴样板馆建设计划将进一步聚焦发展雄心突出、指标成绩突出、综合素质突出、模式创新突出的两国标杆卖点。中国人寿通过特殊的政治支持和资金投入，在国家乡村振兴战略的贯彻落实和拓展中最重要、最前沿的地点建设旗舰店。在两国振兴战略的大力指导下，两国曾经荒凉的老店获得了新生。新颖便捷的设施和温暖人心的亲切服务态度，店内恢复了往日的热闹，开辟了乡村振兴金融服务的新路。务实创新：深化“三化”，打造深入人心的服务窗口。 “我以前经常去分行办事，但我被挤在一个小房间里，没有没有地方坐。 “不仅宽敞明亮，还能喝热水、给手机充电，比家里方便多了！”安徽省鲁山县霍山县村民王阿姨每次去国寿营销服务部、二九上班，都要在“爱心驿站”坐一会儿。这种变化得益于国寿的硬件升级举措。在他看来，国寿近年来着力抓好区域配置、设备配套、服务保障等建设核心点。良乡的多家门店空间规划，打造了便利的服务设备和物资的“爱心驿站”，良乡门店成为了公众认可的真正的“品牌宣传窗口”，优质高效的服务，以前购买农村医保需要去县医保办，需要花时间来回奔波，现在可以轻松搞定。分支，节省您的时间和精力。山东省菏泽市巨城分公司老城分公司设有便利的“金健康”服务点，村民不再需要出行，在这里与当地医保办合作，办理医保合同、缴纳保险费等服务“一条龙”。此外，在山东省，潍坊寿光西城分公司被列为潍坊市分公司“反洗钱宣传教育基地”。人民银行通过知识普及活动，让村民了解金融知识、识别金融诈骗、保护好自己的“钱袋子”，这些基层网点搭建了便民惠民的“一站式服务柜台”，极大地提高了对农村居民的服务质量和效率。个人人寿保险也成为重要的一步。在满足当地居民日益增长的保险保障需求日益困难的情况下，中国人寿发挥集团优势，积极与国寿各级非寿险公司合作，为两市非寿险融合发展走出了一条成熟的发展道路，其中最具代表性的是舞钢分公司和龙江分公司。湖南邵阳市江阴分行和福建省福清自贸区通过共建分行、培训联合队伍、综合客户服务等方式，实现了为两市人民提供高效服务的目标，此外，四川省雅安市汉源分行九乡分行选派了业务骨干，组建了损害赔偿理算员联席发起团队。它特别有助于管理案件和索赔解决农村地区经济困难、交通不便的问题，确保所有农村客户的索赔权益得到及时解决和保护。中国人寿在全国持续推进乡村店建设，管理规范、投资稳健、创新良好的好实践范例不断涌现。这些门店与国家乡村振兴战略紧密契合。围绕“硬件升级、模式创新、政企合作”三个核心抓手的使命，打造品牌提升、多元化销售、综合服务的“三化”窗口，并在此过程中实现高度融合协调，提升人民生活价值和企业发展效益。从爱心站的一杯热水到宣布明确政策解释和投诉解决方案的董事会消息；方便快捷高效服务点近在咫尺，服务延伸“一公里”，为群众节省“一公里”。广泛的实体店和周到的服务是我们赢得人们认可和信任的基础。正是这份“团队就地、服务到家、工作场所变成家”的承诺，让中国人寿利用两座城市门店的“小角落”，交出了一份让人满意的“一站式答卷”。也是金融服务支持地方振兴最生动的注脚。
（编辑：马鑫）
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11月13日，中国三峡人寿保险股份有限公司发布公告称，经股东大会决议，拟变更股本。本次股权变更后，重庆开发投资有限公司（以下简称“重庆开发投资”）将取代重庆渝富资本管理集团有限公司（以下简称“重庆渝富资本”），成为三峡人寿第一大股东。目前，相关变更尚需获得重庆市金融监管局批准才能生效。公告显示，渝富资本拟将持有的中国三峡人寿5.62亿股（占公司总股本的18.54%）无偿划转给渝开投。转让完成后，C重庆友富资本将持有三峡人寿4.05亿股，持股比例达到13.35%。渝发投资持有三峡人寿10亿股，持股比例为33%。本次股权转让前，重庆渝富资本为三峡人寿第一大股东，重庆发展投资为三峡人寿第四大股东。股权转让后，重庆开发投资将成为三峡聚宝第一大股东。本次股权转让双方均为重庆市国资委控制的公司。今年前三季度，三峡人寿营收4.2亿元，净亏损1.7亿元。截至三季度末，公司综合偿付能力充足率和核心偿付能力充足率分别为359.41%和356.35%，最新综合风险评级结果为B类。（记者王万军、朱艳霞）
（编辑：马鑫）
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作者：黄周辉 羊城晚报 11月15日，网易、三七互娱、趣玩、永盛动漫等多家动漫游戏企业在“百万人才齐聚南粤——文化产业人才聚集”专场招聘活动上推出优质岗位。游戏体验设计、AIGC产品交互设计等前沿岗位汇聚了众多专家，收到了很多互动和请求。不少企业表示，希望通过引进更多具有创新思维和专业能力的创意人才，不断提升产品内容的竞争力。招聘会上，永盛动画宣布平面聘请“猪猪侠经理”填补多个关键职位，其中包括创作5名策划主管、创意策划专家、执行总监、动画导演、分镜导演和分镜艺术家，目标是进一步强化公司的知识产权开发和内容制作体系。近年来，“猪猪侠”在社交平台上持续走红，表情包系列发送量超过100亿次。永盛动漫公关总监徐永通告诉记者，未来公司将更加注重青少年知识产权运营和创意内容探索。 “我们希望吸引具有创造力、出色的互联网人才以及与 Z 世代产生共鸣的人才。”以创意策划总监为例。该职位不仅负责猪猪侠系列电影的题材选择和策划，还将不断为知识产权的运营和推广注入新的灵感。这招聘会汇聚了众多来自不同领域的专业人士，为企业和人力资源之间的交流和建立联系。我们搭建一座积极主动的桥梁。 “仅上午的环节我们就收到了50多份简历。应聘者的工作经历涵盖导演、动画设计、立体视觉、新闻、影视策划等，其中大部分是应届毕业生。”徐永通表示：“在面试过程中，我们发现本次应聘者质量较高，不少应届毕业生实习经验丰富，表现力强，对动漫行业有强烈的热情，表现出优秀的用户思维和内容敏感度。”三七互娱在本次招聘会上招聘了近20名运营研发岗位，包括游戏美术PM、3D特效师、原创角色美术师、AI产品经理等。当天共收到近百份简历，来自内部应聘者以及县外。 “我们希望吸引新一代‘超级个人’，他们拥抱变革，与公司一起创造未来。”三七互娱相关负责人表示，粤港澳大湾区拥有众多优秀大学，吸引着丰富的人才。 “通过这样的活动，我们希望更多的人了解三基互娱，让更多有才华的人加入我们，‘用乐趣创造世界’。”（黄淑慧）
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本报记者 肖伟 刘黄 11月14日至17日，第二十六届中国（湖南）中部农业展览会（以下简称“中部农业展览会”）在长沙国际会展中心正式开幕。本届中国农博会以“科技领先，强化品牌力量，助力农村全面振兴”为主题，设有5个展馆，展览总面积约8万平方米。参展企业3500余家，产品3万余种，全面展示了我国现代农业品牌建设的丰硕成果。 《证券日报》记者实地探访，了解到中央的成长秘诀农展在于涉农企业的共同成长。农业企业广泛采用新能源、通信技术、远程控制技术等先进技术。不仅产品的技术水平变得“更高”，公司的管理实力也变得“更强”。工欲善其事，必先利其器。农业的发展离不开先进农业机械的支撑。中央农展场馆前的广场上，矗立着中联重科股份有限公司（以下简称中联重科）旗下的粮食循环烘干机，拖拉机、联合收割机、播种机等各类农业机械整齐地排列在旁边。中联重科农机销售经理张伟告诉《证券日报》记者：“我们的产品不是一成不变的，是反复更新的。以粮食烘干机为例举个例子。该设备最初在湖南、江西两省使用，解决雨天烘干粮食、防止霉变的问题。获得经验后，进行了修改、改进，扩大了应用范围，并已成功用于北方地区的饲料干燥。”张伟先生进一步补充道：“然后，根据原来的设计方案，我们引入了高速通讯技术，增加了远程控制模块，还可以使用太阳能、生物质燃料等多种能源。现在，这款最新型号的设备已远销海外市场，受到东南亚贸易商的一致好评。菲律宾贸易商一次性订购了50多台设备，已经能够进行种植、搬运、收获、干燥等，形成了完整的干燥、储存链条。 “本地”。不仅中联重科这样的大型农机企业取得了成绩，小型农机也取得了成绩。各大企业也在做同样的事情，深入挖掘细分领域的市场需求。湖南龙舟农业机械有限公司（以下简称“龙舟农机”）是一家以农业机械研发和制造为主营业务的高新技术企业。公司也是湖南省新型省级专业化“小巨人”企业。本次展会该公司展出了高速插秧机。龙州农机销售工程师袁浩告诉《证券日报》记者：“我们公司虽然是小微企业，但我们找到了适合农业生产的领域，比如大米可乐，我们就以插秧机为主。”内蒙古小草数字生态产业股份有限公司（以下简称“小草数字”）是新三板上市的新创公司。公司利用数字技术、风力发电、太阳能发电、先进储能、自动控制技术等打造农田精准肥水管理整套解决方案。在展厅里，小草数字化销售经理刘明告诉《证券日报》记者：“我们公司很早就建立了大数据模型，通过反复的技术迭代形成了多个系统，在水肥精准管理方面有丰富的经验和成功案例。我们的愿景是成为这个市场的明星公司，不仅能解决国内水肥精准管理问题，还能赢得国外客户的认可。我们公司的名字叫小草，却是‘参天大树’”先进农机解决田间“难题”，为食品到达餐桌前的“最后一公里”铺平道路 湖南恒景冷链科技有限公司是一家生产冷茶的小微企业。在装备方面，积极利用新能源新技术“提升”产品技术水平。该公司销售经理董杰告诉《证券日报》记者：“到目前为止，我们公司主要在竞争激烈的红海市场生产超市冷柜。为了退出红海市场，进入蓝海市场，我们开发了节能技术、远程控制等技术。”我们率先引进技术、新材料技术等，并一直致力于创新和变革。目前，我们生产的移动冷库不仅比国内市场同类产品更加节能，而且可以远程管理冷柜的能耗和运行状态。目前该产品已出口到国外市场。 “目前，各大农业企业都在向海外扩张，并具备了一定规模。展会上国外企业家也云集，小企业中型企业也积极寻求海外扩张的商机。展会期间，大企业云集。如何与中小企业建立紧密的双向关系，实现共同成长，将是中央农展应认真思考的长期问题。”湖南大学经济商务学院副院长曹二宝教授对《证券日报》记者表示。
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中国经济网北京11月14日电(记者李芳)国家统计局今日发布10月份商品住宅销售价格走势统计数据。据统计，10月份70个大中城市各级城市商品住宅销售价格环比、同比均下跌。国家统计局数据显示，10月份一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月持平。其中，上海增长0.3%，北京、广州、深圳分别下降0.1%、0.8%和0.7%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%美国月，下降幅度与上月持平。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅扩大0.1个百分点。 10月份，一线城市二手房销售价格环比下降0.9%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，北京、上海、广州、深圳分别下降1.1%、0.9%、0.9%和0.9%。二线城市成屋销售价格环比下降0.6%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市成屋销售价格环比下降0.7%，降幅扩大0.1个百分点。与去年同月相比，10月份一线城市新建商品住宅销售价格比去年同月下降0.8%，环比下降0.8%。降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海增长5.7%，北京、广州、深圳分别下降2.0%、4.2%和2.6%。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.0%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.4%，降幅与上月持平。 10月份，一线城市成屋销售价格比去年同月下降4.4%，降幅比上月扩大1.2个百分点。其中，北京、上海、广州、深圳分别下降4.7%、3.4%、6.4%和3.3%。二线城市二手房销售价格比上年下降5.2%，降幅扩大0.2个百分点。三线城市现房销售价格同比下降5.7%去年同月，下降幅度与上月相同。 58安子研究所所长张波表示，一线城市改善性需求依然存在。分析显示，市场平稳，需求改善是成交的主要支撑。库存较多的中小城市房价下行压力依然存在。在淘汰周期全国库存超过20个月的城市，由于房企快速的“量价”表现，新房价格持续逐月下跌。 “从安居网上数据来看，全国二手房搜索比例已达64.5%。结合统计局数据可以看出，70个大中城市价格波动和高价二手房挂牌情况仍将持续。虽然市场将继续进行价量议价，但整体成交量已趋于稳定。”上海易居房地产研究院副院长克跃晶分析称，10月份房价指数显示，房价走势正处于积极有利的调整过程中，这不仅说明当前购房非常有利可图，也预示着已经触底。恢复稳定、增强稳定的基础将更加坚实。由于现有住房调整深度大于现有住房市场，各地要重视年底现有住房检查工作，继续了解新形势下现有住房市场规律，积极推动现有住房稳定。年末张波认为，总体来看，核心一线板块走势趋稳，二线板块内部分化，三线及四线板块整体承压。初级行业保持不变。 11月至12月，随着政策支持力度加大，房企奔向年底，市场预计将呈现“稳量、缓价、分化”的特点。
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中国财经报11月14日报道（记者李杰）长沙恒大儿童世界项目一度规划建设堪比迪士尼的世界级主题公园。该项目的部分资产面临被司法当局拍卖的风险。 11月14日，长沙市岳麓区人民法院在京东司法拍卖平台启动了期待已久的拍卖，长沙恒大通世界旅游发展有限公司名下的三块土地建设项目和体育娱乐场地正式开始拍卖。这三块地块总面积17.2万平方米，起拍价3.54亿元，较评估价5.05亿元折价近30%。本次拍卖是长沙恒大原计划的一部分儿童世界项目。近期的司法回应也揭开了这个预计耗资500亿元的文旅项目的冰山一角。从百亿蓝图到陷入停滞的项目，拍卖信息显示，此次拍卖的三幅地块构成了17.2万平方米儿童世界主题公园的核心区域。两者均为休闲运动用地，使用权将于2056年到期。根据法院披露的信息，该房产处于“在建”状态，仅完成了空中辅助部分的地基工作，主体施工阶段尚未开始。该项目拍卖前为恒大集团投资建设的重要项目之一。长沙恒大儿童世界命运的转折，成为恒大文旅战略兴衰的一个缩影。 2017年，正值恒大大业巅峰之年规模扩张之际，恒大集团高调宣布“儿童世界”文旅IP设计。为了与迪士尼、环球影城竞争，许家印主席当时提出建设世界上最大的童话主题公园，“适合儿童”、“全覆盖、四季开放”。为了配合其“世界之巅”的定位，恒大邀请了七位参与迪士尼、环球影城设计的世界顶级大师负责策划。长沙儿童世界项目作为恒大在华中地区的核心设计，前景广阔。据公开资料显示，长沙恒大儿童世界位于岳麓区平塘街道，总规划面积6000余亩，涵盖童话乐园、同溪古镇、温泉小镇、影视文创基地等多个业态类别。总投资原计划500亿元，一度被当地政府列为重点文化旅游项目。当时，恒大依靠“文旅+地产”模式，快速拿地、拓展业务。长沙市围绕儿童世界打造的配套住房产品——恒大文旅城，借助文旅理念取得了巨大的销量。据搜狐聚焦长沙站，2020年1月至9月，C文旅城·恒大商品房销售额33.76亿元，达到当时长沙住宅项目销售的峰值。按照原计划，儿童世界主题公园将在开工后两到五年内开放，形成“住房资金和文化旅游积累的资产回收”的良性循环。项目建成后，预计年接待游客人数将突破1500万人次亿元，年消费总额将突破200亿元，税收将突破10亿元，就业将突破8万人。但2020年的这一计划在2021年发现永恒的流动性危机后戛然而止。对于项目的复工，当地相关部门回应称，恒大儿童世界将纳入湘江新区总体扶持规划计划。同溪老城纳入长沙恒大文化旅游城项目总体开发建设规划，项目开发建设将分期启动。参与合法拍卖的业内人士指出，长沙恒大子女全球资产进入拍卖阶段，是恒大债务危机深化、司法处理加快的结果。这背后确实存在多重因素的压力。从t判断引发资产拍卖的直接原因是建筑合同纠纷。起因是长沙湘江资产管理有限公司、长沙恒大儿童世界旅游发展有限公司、恒大儿童世界集团有限公司与恒大集团有限公司之间的建设合同纠纷，债权人司法机关将全程追究债权，最终将导致资产被拍卖。分析人士认为，根本原因在于恒大整体债务解决的紧迫性。香港一家法院于2024年初正式启动恒大的清算程序。清算报告显示，截至2025年7月31日，清算人已收到187份债权证明，其中所列债权总额约为3500亿港元（450亿美元）。然而，仅筹集了20亿港元（约2.55亿美元）现金，其中约1.67亿美元已用于撤回，导致偿债能力出现巨大缺口。目前仅获得20亿港元（约合2.55亿美元）现金，其中约1.67亿美元已被提取，偿债缺口较大。市场环境的变化也对资产处置产生一定影响。受房地产行业持续调整影响，商业文旅目的地估值持续下跌。本次拍卖30%的折扣幅度一定程度上反映了市场对文旅项目实施难度的预期。 “长沙儿童世界已经停摆多年，存在项目延期等问题，买家要承担高昂的装修费用，而且文旅项目的回报周期比住宅建设长很多，市场接受程度有限，拍卖的命运仍是未知数。”一位楼盘人士表示。行业分析师.iliaria。资产处置 长沙世界儿童项目的拍卖是大灾难以来资产处置的一个例子。自2021年9月发生债务违约以来，恒大通过股份出售、项目转让、司法拍卖等多种方式处置了多项资产。其中，恒大香港项目成功售出。 2022年11月，资产接收方橡树资本以6.37亿美元的价格出售恒大位于香港元朗胡三围的地块。恒大于2019年以47.5亿港元买下该土地。扣除地价后，总成本超过89亿港元，减少逾60%。香港恒大另一项主要资产——香港恒大中心的处置问题更大。 2022年首次上市时，估值超过20亿美元。此后，市值跌至90亿港元，销售尚未完成。此外，2022年10月，招商蛇口中标深圳联合饼干厂改造项目。该项目是恒大最初规划的城市更新的基础资产。位于南山中心，规划建筑面积12万多平方米。尽管该平方米被认为是优质资产，但恒大最终还是选择低价出售，以快速回笼资金。值得注意的是，从2025年起，资产处置将进入清算人主导的阶段。今年9月，香港高等法院正式任命恒大清盘人为许家印全部资产的管理人。此次收购的范围更为广泛，不仅限于许家印个人名下的资产。 “广义”方法还包括由 10 家或更多离岸公司间接控制的资产，并可能涉及信托结构。雅亿居研究院副院长吴跃晶告诉记者，根据行业经验，类似规模的公司清算和处置通常需要数年时间，但恒大债务的复杂性和资产配置的广泛性可能会使周期更长。 “对于债权人来说，可能要做好等待很长时间的准备。对于潜在投资者来说，可能存在折价出售不良资产的潜在机会，但需要充分评估整治成本和市场风险。”杨跃进表示。